Cuántos Puntos Infonavit Necesito para Sacar Casa

Comprar una casa propia en México es el sueño de millones de trabajadores.

Sin embargo, antes de llegar al momento de firmar las escrituras, existe una etapa clave que todos deben cumplir: alcanzar los puntos Infonavit necesarios para acceder a un crédito hipotecario.

Esta duda es tan común que hoy vamos a responderla paso a paso, de manera clara, sencilla y completa.

Qué significa tener puntos Infonavit

El sistema de puntos Infonavit es una especie de filtro que determina si un trabajador afiliado al IMSS ya está listo para obtener un crédito de vivienda.

A diferencia de otros tipos de financiamiento, aquí no basta con tener un empleo estable o un buen historial crediticio: el Infonavit analiza múltiples factores para garantizar que el préstamo sea sostenible a largo plazo.

En otras palabras, los puntos funcionan como una medición integral de tu situación laboral, financiera y personal.

Si cumples con los requisitos, el Infonavit te abre las puertas a un crédito para comprar, construir o mejorar tu casa.

El requisito oficial: 1080 puntos

Desde el año 2021, Infonavit exige que los trabajadores tengan un mínimo de 1080 puntos para poder solicitar un crédito hipotecario.

Esta cifra reemplazó al sistema anterior, que solo pedía 116 puntos.

Aunque la diferencia parece enorme, en realidad el nuevo esquema busca ser más justo y adaptarse a las condiciones reales de cada trabajador.

Por lo tanto, la respuesta corta a la pregunta es: necesitas al menos 1080 puntos Infonavit para sacar casa. Pero la respuesta larga implica entender cómo se calculan esos puntos y qué puedes hacer para alcanzarlos más rápido.

Cómo se calculan los puntos Infonavit

El cálculo de los puntos se basa en varias variables que, en conjunto, reflejan tu capacidad de pago y tu estabilidad. Veamos los elementos más importantes:

1. Edad y salario

Si eres joven y percibes un ingreso estable, obtendrás más puntos, ya que tienes mayor tiempo para pagar tu crédito y menos riesgo de incumplimiento. Los trabajadores de entre 20 y 39 años suelen acumular puntos más rápido.

2. Ahorro en la Subcuenta de Vivienda

Cada dos meses, tu empleador aporta un porcentaje de tu salario al Infonavit. Ese dinero se acumula en tu subcuenta de vivienda y se suma como parte de tus puntos.

Cuanto mayor sea tu saldo, más se incrementa tu puntaje.

3. Tiempo de cotización continua

La estabilidad laboral es otro factor decisivo. Entre más tiempo lleves cotizando sin interrupciones, más puntos se agregan a tu perfil.

Esto refleja que tienes una trayectoria sólida y un flujo constante de aportaciones.

4. Comportamiento de la empresa

Aunque muchos no lo saben, Infonavit también califica a las empresas.

Si tu patrón cumple puntualmente con las aportaciones y está bien registrado, te beneficia con puntos adicionales.

En caso contrario, puede retrasar tu avance.

5. Historial crediticio

Aunque no es determinante, tu comportamiento en Buró de Crédito se toma en cuenta. Si pagas a tiempo tus tarjetas, préstamos o servicios, tu puntaje se ve favorecido.

Cómo consultar tus puntos en línea

Afortunadamente, Infonavit ha digitalizado casi todo el proceso. Para consultar tus puntos, solo debes:

1. Ingresar a Mi Cuenta Infonavit.
2. Iniciar sesión con tu CURP, RFC y Número de Seguridad Social.
3. Seleccionar la opción “Precalificación y puntos”.

En segundos sabrás cuántos puntos tienes acumulados, si ya llegaste a los 1080 y cuál sería el monto aproximado de tu crédito.

Qué hacer si aún no alcanzas los 1080 puntos

No llegar al puntaje mínimo no significa que sea imposible obtener tu crédito. Simplemente tendrás que esperar un poco más y aplicar estrategias para acelerar el proceso.

Aquí algunas recomendaciones útiles:

• Mantén cotización continua en el IMSS: mientras más estable sea tu empleo, más rápido crecerán tus puntos.
• Busca aumentar tu salario: incluso un incremento pequeño impacta directamente en tu puntaje.
• Cuida tu historial crediticio: pagar puntualmente tus deudas puede darte un empujón extra.
• Elige empresas formales: si tu empleador cumple al día con Infonavit, tu puntaje crecerá sin obstáculos.
• Sé paciente con tu subcuenta de vivienda: cada bimestre se acumula dinero que también suma puntos.

Ya tengo los puntos, ¿y ahora?

Al alcanzar los 1080 puntos Infonavit, podrás iniciar el trámite de crédito. Sin embargo, es importante entender que tener los puntos no garantiza que el monto del préstamo sea suficiente para la casa que deseas.

El crédito otorgado depende de tu salario, edad y capacidad de pago.

Si el monto resulta insuficiente, existen alternativas como:

• Crédito conyugal Infonavit: unir tu crédito con el de tu pareja.
• Cofinavit: combinar el crédito del Infonavit con uno bancario.
• Apoyo Infonavit: usar tu subcuenta como garantía en un crédito hipotecario bancario.
• Programas complementarios: como ConstruYO o Mejoravit, enfocados en construcción o remodelación.

Consejos antes de usar tu crédito

1. Revisa tus finanzas personales: considera no solo el crédito, sino gastos adicionales como avalúo, impuestos y escrituras.
2. Analiza la ubicación de la vivienda: elige un inmueble con servicios cercanos, transporte y buena plusvalía.
3. Simula diferentes escenarios: juega con los plazos y montos para saber cuál se adapta mejor a tu bolsillo.
4. No te endeudes de más: aunque te autoricen una cantidad alta, toma solo lo que realmente puedes pagar.
5. Busca asesoría gratuita: Infonavit ofrece orientación sin costo que puede ayudarte a tomar mejores decisiones.

Mirando hacia el futuro del Infonavit

El sistema de puntos se ha modernizado y seguirá evolucionando. Con la digitalización de procesos y nuevas formas de evaluar a los trabajadores, se espera que en los próximos años sea aún más preciso.

Lo importante es que como derechohabiente conozcas bien el esquema, consultes tus puntos con frecuencia y tengas un plan claro para aprovechar tu crédito en el mejor momento.

En conclusión, para poder sacar casa con Infonavit necesitas mínimo 1080 puntos. Alcanzarlos depende de tu edad, salario, historial laboral y subcuenta de vivienda.

Si aún no llegas, no te desesperes: cada bimestre avanzas un poco más. Lo esencial es planear, informarte y estar listo para dar el gran paso hacia tu hogar propio.

Preguntas frecuentes (FAQs)

1. ¿Puedo obtener un crédito si tengo menos de 1080 puntos pero mucho dinero en mi subcuenta?
No, los puntos mínimos son obligatorios. El saldo en tu subcuenta ayuda, pero no sustituye el requisito.

2. ¿Cuántos puntos se generan por año de trabajo?
Depende de tu salario y cotización continua, pero en promedio un trabajador puede avanzar entre 80 y 150 puntos anuales.

3. ¿Si cambio de trabajo pierdo mis puntos?
No se pierden, pero si pasas tiempo sin cotizar, el proceso se pausa y tardas más en llegar al mínimo.

4. ¿Es obligatorio usar mi crédito apenas alcance los puntos?
No. Puedes esperar el tiempo que quieras, y mientras tanto tus aportaciones seguirán acumulándose.

5. ¿Qué pasa si no uso mi crédito Infonavit?
El dinero de tu subcuenta se entregará cuando te jubiles, pero no aprovecharás el beneficio de comprar vivienda durante tu vida laboral.