Guía Definitiva para Tramitar un Crédito Infonavit Rápido

Acceder a una vivienda propia es uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier persona.

En México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) juega un papel clave al ofrecer créditos accesibles para millones de trabajadores formales.

Sin embargo, muchos desconocen cómo funciona el sistema, qué se necesita para solicitar un préstamo o cómo saber si califican.

En esta página encontrarás una guía introductoria que te ayudará a comprender:

• Qué es el Infonavit y por qué es tan relevante.
• Cómo funcionan los créditos para la compra, construcción o mejora de vivienda.
• La importancia de consultar tus puntos Infonavit antes de dar el primer paso.
• Qué requisitos debes cumplir para saber si calificas a un préstamo.
• Preguntas frecuentes y aclaraciones sobre el proceso.

Al final, tendrás acceso directo a tres opciones prácticas mediante botones que te llevarán a la información detallada que necesitas.

¿Qué es el Infonavit?

El Infonavit es una institución mexicana creada en 1972 con el objetivo de garantizar que los trabajadores afiliados al IMSS tengan acceso a créditos de vivienda.

Su función principal es administrar las aportaciones patronales (5% del salario base de cada trabajador) y canalizarlas hacia una cuenta individual que luego sirve como ahorro para vivienda.

Los beneficios de pertenecer al Infonavit incluyen:

• Acceso a un crédito hipotecario con tasas más bajas que las ofrecidas en el mercado tradicional.
• La posibilidad de usar tus aportaciones patronales como parte del pago del crédito.
• Programas de apoyo en caso de desempleo o dificultades económicas.
• Flexibilidad para usar tu crédito en compra, construcción, remodelación o incluso pago de otra hipoteca bancaria.

¿Por qué es importante tramitar un crédito con Infonavit?

Un crédito Infonavit no es simplemente un préstamo: representa una oportunidad de acceder a un patrimonio en condiciones accesibles y con respaldo institucional.

1. Accesibilidad: no necesitas historial crediticio para acceder; basta con estar registrado en el IMSS y tener puntos acumulados.
2. Seguridad: al ser un programa gubernamental, cuenta con reglas claras y mecanismos de apoyo.
3. Flexibilidad: puedes usarlo para comprar una casa nueva, usada, construir en un terreno propio, remodelar o incluso mejorar tu hipoteca actual.
4. Aportaciones patronales: cada bimestre, tu empleador seguirá aportando al Infonavit, y ese dinero se destina directamente al pago de tu crédito.

Consultar tus puntos Infonavit: el primer paso indispensable

Antes de solicitar un crédito, es necesario saber cuántos puntos tienes acumulados.

Los puntos se generan a partir de varios factores:

• Tu edad.
• Tu salario base de cotización.
• Tu historial de cotización continua en el IMSS.
• El saldo que tengas en tu Subcuenta de Vivienda.

En general, se necesitan 1080 puntos para poder acceder a un crédito (aunque el sistema se actualiza con frecuencia).

¿Por qué es importante revisar tus puntos?

• Te permite saber si ya calificas para un crédito.
• Puedes estimar el monto máximo de préstamo al que podrías acceder.
• Te ayuda a planificar cuándo sería el momento ideal para iniciar el trámite.

Verificar si calificas para un préstamo: requisitos básicos

Tener los puntos suficientes no siempre garantiza que obtendrás el crédito. El Infonavit también revisa ciertos requisitos:

• Estar afiliado al IMSS con relación laboral activa.
• Contar con la cantidad mínima de puntos exigida en ese momento.
• No tener un crédito Infonavit activo o, en caso de haberlo tenido, que esté totalmente liquidado.
• Cumplir con los requisitos específicos del producto de crédito que elijas (por ejemplo, Infonavit Tradicional, Cofinavit, Mejoravit, etc.).

Al verificar tu elegibilidad, el sistema te indicará si calificas y cuál sería el monto aproximado que podrías obtener.

Beneficios de usar tu crédito Infonavit

1. Apoyo en el pago: tus aportaciones patronales se suman como abono.
2. Protección en caso de desempleo: existen seguros y apoyos temporales.
3. Programas de mejora: puedes ampliar o remodelar tu casa.
4. Posibilidad de unir créditos: si estás casado(a) o vives en unión conyugal, pueden juntar créditos y comprar una vivienda de mayor valor.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Qué pasa si no tengo los puntos suficientes?
Deberás esperar a acumularlos. El sistema se actualiza cada bimestre, por lo que tus aportaciones seguirán sumando puntos.

¿Puedo usar mi crédito para comprar un terreno?
Sí, existe el programa “ConstruYO” para construir en terreno propio.

¿El Infonavit revisa mi Buró de Crédito?
No es determinante, pero sí puede considerarse para definir condiciones de préstamo.

¿Qué pasa si dejo de trabajar?
Tus aportaciones patronales se detendrán, pero puedes continuar pagando por tu cuenta.

¿Cuál es el monto máximo que puedo obtener?
Depende de tu edad, salario y puntos acumulados. En promedio, puede ir de $400,000 a más de $2,000,000 MXN.

¿Puedo usar mi crédito junto con mi pareja?
Sí, con el esquema “Unamos Créditos” pueden juntar sus montos.

¿Qué documentos necesito para tramitarlo?
CURP, NSS, identificación oficial, comprobante de domicilio y acta de nacimiento.

¿El crédito se paga en pesos o en UMAs?
Actualmente, los créditos se otorgan en pesos mexicanos, lo que brinda mayor estabilidad.

¿Puedo liquidar mi crédito antes del plazo?
Sí, puedes hacer pagos anticipados sin penalización.

¿El Infonavit cobra comisiones adicionales?
No, pero existen costos como avalúo, gastos notariales y seguros que deben cubrirse.

¿Cuánto tiempo tarda Infonavit en autorizar un crédito?
Generalmente, una vez que completas tu precalificación y entregas documentos, el proceso de autorización puede tardar de 2 a 4 semanas, dependiendo de la notaría y la validación de requisitos.

¿Puedo usar mi crédito Infonavit para remodelar mi casa actual?
Sí. Con programas como Mejoravit o ConstruYO, puedes destinar el dinero a mejoras, ampliaciones o remodelaciones de tu vivienda.

¿Qué pasa si cambio de trabajo durante el trámite?
No afecta tu crédito, siempre y cuando sigas cotizando en el IMSS. El nuevo patrón continuará con las aportaciones.

¿Cuál es la edad máxima para solicitar un crédito?
El límite suele ser 65 años. Sin embargo, entre más cercano estés a esa edad, menor será el plazo de pago autorizado.

¿Qué es la Subcuenta de Vivienda y cómo se usa?
Es una cuenta donde se acumulan las aportaciones patronales. Ese saldo se utiliza como parte del enganche o abono al capital de tu crédito.

¿Puedo tener más de un crédito Infonavit en mi vida?
Sí. Existe el esquema de Segundo Crédito Infonavit, disponible para quienes ya liquidaron su primer préstamo.

¿Qué tasa de interés maneja el Infonavit?
Las tasas son diferenciadas según el salario y van del 1.9% al 10.45% anual, lo que hace los créditos más accesibles que en bancos tradicionales.

¿Qué pasa si fallezco antes de liquidar el crédito?
El crédito está protegido con un seguro de vida. Si el titular muere, la deuda se cancela y la vivienda queda libre para los beneficiarios.

¿Puedo usar mi crédito para pagar una hipoteca bancaria?
Sí, con el esquema Infonavit Total o Apoyo Infonavit, puedes destinarlo a liquidar o abonar una hipoteca ya existente en otra institución financiera.

¿Es obligatorio usar mi crédito Infonavit?
No. Si prefieres no utilizarlo, el dinero acumulado en tu Subcuenta de Vivienda se entrega al momento de tu jubilación como parte de tu retiro.

Conclusión

El Infonavit es más que un crédito: es una herramienta para lograr estabilidad y patrimonio familiar.

Ya sea que estés interesado en tramitar tu crédito, revisar tus puntos o confirmar si calificas, el primer paso es informarte y dar clic en la opción adecuada.